7 Cuidados ao Comprar Imóvel na Praia ou Próximo Dela
7 Cuidados ao Comprar um imóvel na Praia ou Próximo Dela. Paraty, com suas praias deslumbrantes e cenários paradisíacos, é um dos destinos mais cobiçados para realizar esse desejo. No entanto, antes de fechar negócio, é essencial tomar alguns cuidados para garantir que seu investimento seja seguro e tranquilo. A Roberta Moralez Imóveis preparou um guia com dicas importantes para você não errar na hora de adquirir seu imóvel próximo à praia.
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Verifique a Regularização do Imóvel
A primeira etapa é confirmar se o imóvel está regularizado e dentro das normas da legislação ambiental. Em áreas próximas ao mar, existem regulamentações específicas sobre distâncias da faixa de areia, preservação de manguezais e restingas. Certifique-se de que a propriedade possui escritura pública e que todos os documentos estão em dia, incluindo o Cadastro Ambiental Rural (CAR), se aplicável.
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Atenção à Zona de Proteção Ambiental
Muitas áreas litorâneas são consideradas Zonas de Proteção Ambiental (ZPA), o que pode limitar o tipo de construção ou reforma permitida. Consulte o Plano Diretor do município e verifique se o imóvel está em conformidade com as regras locais.
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Avalie os Riscos de Erosão e Inundação
A proximidade com o mar exige uma análise cuidadosa dos riscos naturais, como erosão costeira e inundações. Verifique o histórico da região e, se possível, consulte um especialista em geotecnia para avaliar a estabilidade do terreno.
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Infraestrutura e Acessibilidade
Nem todas as áreas próximas à praia contam com infraestrutura completa. Confira se o local tem acesso a serviços básicos, como água, energia elétrica, saneamento e internet. Além disso, avalie a acessibilidade, principalmente em épocas de alta temporada, quando o fluxo de turistas aumenta.
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Custos Adicionais
Imóveis à beira-mar podem ter custos adicionais, como manutenção mais frequente devido à maresia, seguros específicos para áreas costeiras e taxas de condomínio elevadas em empreendimentos fechados. Planeje-se financeiramente para esses gastos extras.
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Valorize a Localização
A localização é um dos fatores mais importantes na hora de comprar um imóvel próximo à praia. Em Paraty, por exemplo, áreas como o Centro Histórico, Praia do Pontal e Paraty-Mirim são altamente valorizadas. Considere não apenas a vista, mas também a proximidade com comércios, restaurantes e pontos turísticos.
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Conte com uma Imobiliária de Confiança
Para garantir uma compra segura e sem surpresas, é fundamental contar com o apoio de uma imobiliária experiente e especializada no mercado de imóveis à beira-mar. A Roberta Moralez Imóveis tem anos de experiência no mercado de Paraty e está pronta para te auxiliar em todas as etapas, desde a escolha do imóvel ideal até a regularização documental.
